萧山未来汇项目

萧山未来汇项目

建筑设计  汉嘉设计集团股份有限公司

设计团队  第一建筑创作研究院

项目地点  中国·浙江·杭州

用地面积  13809平方米

建筑面积  59707平方米

 

▼项目概念方案动画 Project Animation

 

 

01 项目概况      

项目基地位于浙江省杭州市萧山老城区中 心,公路和地铁网络便捷,区域人口密度高, 是一块中型体量的商业用地。经过调查研究, 基地虽然属于萧山区核心学区板块,拥有丰富的 教育资源,但区块内缺乏教育主题相关的建筑 和场所。本项目将以教育产业为主,结合教育 培训和居民消费业态,打造一座辐射周围地区 的教育主题综合体。

 

▼项目区位Location

 

▼沿街透视Street Perspective

 

 

02 场所组织      

由于基地红线的退让, 与城市干道间距适 宜的商业界面变得比较局促。同时基地东北两 侧的自然水系和城市规划绿地却又给项目带来了较好的景观资源。于是,如何连接沿河的景观价值区和临近主入口的商业区就成为设计中 要解决的关键问题。同时,为了满足指标要求,在较为局促的用地中需要布置两栋标准层面积约为1100 ㎡ 的主楼。如何优化主楼的位置和形体也是设计中要解决的问题。经过分析,我们采用了以下的设计策略来解决这些问题:

1.主楼沿景观面布置,最大化景观视线的同时减弱了主楼对入口商业的压迫感。

2.置入3个不同尺度和功能的广场,引导人流到达场所内不同的位置。

3.通过体形的错动,形成室外的露台,提供人们不同标高的室外空间,并为商家带来溢价价值。

 

▼方案生成Diagram

 

 

03 空间序列      

根据人流的到达便捷性,商业氛围的高低 以及景观界面的层次,自基地临近城市道路一侧到滨水一侧,打造从开放到聚拢再到开放的空间节奏,形成了如下的空间序列:开放的入口商业广场—尺度宜人的儿童主题商业街区—聚拢人气的中央广场—视野开阔的滨水广场。

 

▼商业街区Commercial Street

 

▼中央广场Central Plaza

 

▼滨水商业Waterfront Commercial

 

▼滨水界面透视图Waterfront Pespective

 

04 业态布局

教育综合体: 主要为培训、早教、书店等文教业态

乐活商业街区: 主要为咖啡、餐饮和儿童娱乐业态

文教产业写字楼: 由文化教育产业聚集办公,标准写字间和联合 办公空间组成,将成为文教产业创新型企业的孵化器

 

▼鸟瞰图Aerial

 

▼入口商业广场(概念设计)Entrance Commerial Plaza 

 

▼主楼透视图(概念设计)Main building perspective

 

▼入口广场(概念设计) Entrance Square

 

▼滨水透视图(概念设计) Waterfront Perspective

 

▼总平面图Masterplan

代表项目

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